留学新手注意！英国住宿最全指南，一篇解决你的住宿难题
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现在你们应该都已经收到了大学的offer，很快就要拿着入学通知书满怀期待孤身一人飞往腐国求学啦！一想到要在人生地不熟的国家自己解决住宿问题，你是不是就万分纠结？
学生宿舍、私人租房怎么选？在选房过程中要注意哪些问题？
希望这篇文章能帮你们在英国找到满意的住处，开始愉快的留学生活（全文略长，记得收藏留用哦~）
学校宿舍 英国各大学宿舍通常可分为 Halls、Flats和Houses 等几类。这些住宿单位一般都不会集中在同一个区域，而是散落在大学的各个系所或学院附近。小型的宿舍区通常不会有公共设施；中型的宿舍区则会包含洗衣房、停车场、会客室等空间；大型的宿舍区会再增加餐厅、商店、 social centre 、 sports centre 等场所。
上述几类的宿舍，以伙食而言，可分为包伙及自炊两种。包伙的宿舍通常提供早、晚餐，也有包含三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于英国食物的 style 和国内食物差别极大，绝大多数的国内留学生都不会选择包伙。自炊的宿舍通常会提供炉具 ( 含烤箱 ) 、冰箱、微波炉、茶壶、餐桌椅等设备，锅碗瓢盆及汤匙筷子需自备。
以卫浴而言，可分为套间和非套间，他们的区别在于套房拥有个人卫浴设备，否则需和他人共享卫浴设备。房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等，比较新的宿舍会有网络及电视天线插座 。
英国的大学宿舍在学期和圣诞节、复活节、暑假等三个假期之间，会有不同的规定。有的大学宿舍可以申请住一整年，期间不用迁移；有的大学宿舍在三个假期中，会要求学生迁移至另一个宿舍，其空出之宿舍是要对外营业。当然，你也可以申请假期中不住宿舍而出去旅游或回国。因此，在申请宿舍时，宜对宿舍的规定多加了解。
在申请学校宿舍时应注意下列事项：
(1) 宿舍是否距离自己的院系很近？
(2) 宿舍的型式、配备、租金是否满意？
(3) 可否租一整年？假期是否需要搬迁？
(4) 特别需求，如吸不吸烟？是否残障？喜欢安静或热闹？
(5) 有携眷的新生，各校皆提供家庭式宿舍，在申请时必须说明清楚。
当你申请到宿舍并住进后，如果发觉不满意想换宿舍或想到外面租屋时，一定要在刚住进去的一周内就决定，而且在这一周内都不能签约。否则一旦搬出宿舍，第一次签约的押金会被没收。
学校宿舍若VS私人租房
学校宿舍的优点：
(1) 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。
(2) 有专人管理及打扫 ( 只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理 ) 。
(3) 安全性较高，较不会遭小偷。
私人租房的优点：
(1) 可选择房客，志同道合的朋友住在一起，其乐无穷。
(2) 空间较大，一般私人租房的房间都比宿舍房间大。
(3) 较安静有隐密性。
至于租金方面，如果是四人以上共租一个 house ( 一人一个房间，共享卫浴及厨房，有客厅 ) ，其租金 ( 包括水、电、瓦斯费 ) 一般比学校宿舍便宜。如果是两人住的 flat ，其租金可能和学校差不多。如果是一人的 flat 或三人以下共租一个 house ，其租金可能比学校宿舍贵。
私人出租房 外面租房通常需要耐心及一点运气，才能找到既满意又便宜的房子。校外租房的相关信息，一般可从学校、房屋中介公司 、学生活动中心的布告栏、杂货店及 post office 的门口或外墙、房屋出租的广告牌、学长或同学的告知等方面来获得。
学校的Accommodation Office提供的租房或中介信息一般是较有信誉或特别针对学生。如果是和房东合住，当然房东的为人和生活习惯就很重要。如果是所谓的二房东，则要仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式一般不签合同，如果有问题的话很难受到法律保护。
如何找到一间理想的房子租住？ 1.看房。强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的。如果你交了holding fee后不租了，这个钱是不退的；如果你交了holding fee，由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
2.准备合同。正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
3.合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
4. 拿钥匙，你可以入住啦！
租房应注意的问题 1. 建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证。中介公司费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。
2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。
3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。
4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。
5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单。这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。
6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。
2018-09-29 19:03:24
